Капитальный ремонт квартир – серьезное и трудоемкое мероприятие. В толковом словаре капитальный ремонт трактуется как «полный ремонт, с разборкой, с заменой всех изношенных частей». Поэтому чаще под этим понятием мы подразумеваем капитальный ремонт вторичной квартиры. Который дает возможность устранить все «возрастные» изменения, накопившиеся за долгие годы.
Основательно сделать капитальный ремонт квартиры возможно предварительно «разрушив до основания» ее старый «мир». В отличие от косметического ремонта, дающего поверхностные обновления, капитальный ремонт помещений означает глобальную перестройку. Часто влечет за собой перепланировку и полную замену инженерных коммуникаций.
Чтобы понять, какие факторы влияют на цены капитального ремонта квартир в Москве, давайте посмотрим, что входит в капитальный ремонт квартиры.
Представьте себе убитую квартиру в старом фонде. Пожелтевшие обои, на стенах и потолке – трещины. Протекающие стояки водопровода. Капающие батареи. Прогнувшиеся полы. Деревянные рамы, покрытые вековыми слоями краски. Свисающие грозди старой электропроводки. Грибок и плесень под обоями.
В начале ремонтных работ предстоит очистить квартиру от этого наследия, снять все слои существующих отделочных материалов, освободив основные конструктивные элементы – стены и перекрытия.
Далее стоимость капитального ремонта квартиры будет зависеть от того, в какой степени вы хотите изменить планировку. Устраивая глобальный ремонт, разумно сделать перепланировку помещений. В этом случае вы получите квартиру, подходящую вашему сценарию жизни, удобную и функциональную.
Но даже если вы оставляете планировку типовой, прежде чем начинать комплексный ремонт, советуем заказать дизайн проект помещений. Он значительно упростит и ускорит ведение работ, ведь у строителей будут все необходимые чертежи.
Итак, примерный перечень работ по капитальному ремонту квартиры выглядит следующим образом:
— работы по демонтажу старых перегородок, дверных коробок, сантехники, электропроводки, напольного покрытия;
— замена инженерных коммуникаций, отопительных приборов;
— демонтаж старых оконных блоков и установка новых;
— выравнивание и черновая подготовка существующих стен;
— выравнивание основания пола:
— монтаж новых перегородок согласно дизайн-проекту;
— разводка электрических и слаботочных сетей;
— прокладка трасс вентиляции и кондиционирования;
— монтаж теплых полов;
— шпатлевка и грунтовка стен;
— чистовая отделка: облицовка стен ванной комнаты и туалета керамической плиткой, окраска или оклейка обоями стен жилых комнат;
— монтаж кухонного оборудования;
— монтаж ванны, раковины, унитаза;
— укладка чистового напольного покрытия;
— установка дверей и плинтусов;
— монтаж встроенной мебели;
— монтаж натяжных потолков;
— по желанию – остекление и утепление лоджий.
Даже если вы задумали капитальный ремонт однокомнатной квартиры, выполнить объем работ такого масштаба своими силами крайне сложно. При этом важно выполнять работы в строгой последовательности. Чтобы не пришлось штробить уже окрашенные стены, если забыли подвести электропроводку. Или не испортить черновыми работами уложенный финишный пол.
Лучше доверить все работы профессионалам, выполняющим капитальный ремонт квартир под ключ.
Наша компания занимается капитальным ремонтом квартир в Москве. К клиентам относимся бережно. Соблюдаем сроки. Над вашей квартирой будут трудиться квалифицированные мастера. Работаем в разных ценовых сегментах.
Да, вывозим мусор своими силами или с помощью специальных компаний.
Оплата производится по факту получения услуги, после проверки качества. Возможна оплата наличными на месте или оплата банковской картой.
Да, можно. В этом вам помогут наши специалисты.
Можно. С тем допуском, что, если сметчик не попадет на объект, а выполнит подсчеты исключительно основываясь на чертежах и эскизах – может присутствовать некая незначительная погрешность. Физический осмотр места проведения будущего ремонта крайне важен для более точных подсчетов. Но общие понимание «цены вопроса» и перечня работ, безусловно Заказчик получит и просто при составлении сметы на основе дизайна.
Очень важный и многогранный вопрос. Во-первых – зачастую в нашу компании приносили «сторонние» дизайн проекты, которые не соответствовали никаким строительным нормам. Либо это просто «набор картинок, я художник я так вижу», либо то, что заявлено в дизайн – проекте не может быть реализовано с точки зрения строительных допусков и норм. В нашем случае все дизайны еще до того, как будут предъявлены Заказчику, проверяются и инженерной службой и непосредственно тем прорабом, который будет курировать претворение данного дизайна в жизнь. Опять же, интеграция студии дизайна внутри компании позволяет избежать простоя ремонта на стадии согласований дизайнерских решений, авторского надзора и закупки отделочных материалов, так как поставкой и закупкой таких материалов будет заниматься отдел снабжения чистовыми материалами, так же интегрированный в нашу компанию.
Время, которое займет ремонт, зависит от метража ремонтируемого объекта и от количества и сложности необходимых работ. Можно дать только очень примерное количество дней. Например, маловероятно, что ремонт однокомнатной квартиры займет меньше 40 дней. Для того чтобы уточнить конкретное время, которое понадобится на ваш ремонт, нужно составить смету и план работ по вашему объекту. Куда лучше поступить именно так, а не пытаться предугадывать. Еще стоит обратить внимание, что чем старше квартира, тем больше неожиданных и непрогнозируемых работ из-за износа помещения может возникнуть. В любом случае, если вы обратитесь в нашу компанию, мы сделаем все, чтобы ваш ремонт был максимально быстрым. Настолько быстрым, насколько это возможно без потери качества работы.
В какое время года лучше делать ремонт – вопрос, довольно часто волнующий заказчиков. Еще наши мамы и папы считали лучшим временем для ремонта весну и лето. У этого есть свои причины: летом длиннее световой день, проще поддерживать оптимальный уровень влажности и температуры для отвердевания штукатурки и засыхания краски, летом в конце концов можно жить на даче во время ремонта. Еще один объективный плюс ремонта весной-летом – это отключенные батареи. Куда проще менять батареи, когда они выключены. Еще при выключенных батареях отсутствуют длинные согласования с ЖЭКом. В ремонте зимой тоже есть свои плюсы. Обычно зимой у ремонтных компаний куда более щедрые и интересные акции и скидки.
Распишем стоимость каждого этапа работы, без скрытых платежей. Соблюдаем все сроки
Бригада опытных мастеров, которая успешно завершила более 100 проектов. Даем гарантию на работу
Даем гарантию на нашу работу от 24 месяцев. Бесплатно исправим любые недочеты
Строительная компания «Бизон» была основана в 2002 году. На протяжении уже больше 20 лет мы успешно работаем на рынке строительных услуг. За это время компания превратилась в сплоченный коллектив профессионалов, где каждый сотрудник знает и выполняет свою роль. В распоряжении компании имеются современные инструменты, а также собственная производственная база, что позволяет осуществлять работы быстро и качественно. Мы предоставляем полный комплекс услуг от проектирования до строительства.
Ваша заявка успешно отправлена!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время